> ## Content Index > Fetch the complete content index at: https://www.5news.com.hk/llms.txt > Use this file to discover other available public pages before exploring further. # 綠置居|綠置居2024 揀樓終極攻略 九龍灣宏緻苑+三座心水＋避雷Top7室號曝光⚠️👀！ - URL: https://www.5news.com.hk/gsh-ownership-wang-chi-court-floor-plan-and-top-7-aware/ - Published: 2025-10-14T05:53:44.000Z - Updated: 2026-03-05T07:14:07.000Z - Description: 又到咗一年一度綠置居抽樓季節！今年焦點落喺九龍灣全新盤——宏緻苑（Wang Chi Court），係房委會「綠表置居計劃2024」嘅重頭戲。樓盤地段靚、配套成熟，總共2576個單位，預計2026年5月31日落成。 如果你抽中咗，恭喜你！但抽中唔代表贏晒，揀錯單位日日鬱悶。想揀得啱、住得開心，就要睇晒以下攻略，幫你做足功課，臨場唔會亂揀！ - Author: 5News編輯部 - Tags: 社區關注, 全部, #GSH Ownership 綠置居2024已經喺2025年11月20日開始揀樓。 想知道而家最新嘅銷情，可以Click下面條Link，係時刻更新㗎。 [綠置居|2024揀樓 (時刻更新日最新銷情)綠置居又嚟喇！👀 唔好以為抽到就係贏家，揀樓先係真功夫！2024年綠置居申請者請注意⚠️，一唔小心就可能中伏！揀樓現場好似「選秀大賽」咁緊張，冇Plan B嘅你準備好未？💼 今次我哋幫你一條龍梳理所有程序、貼士同埋陷阱位，等你唔會一頭煙！🔥![](https://storage.ghost.io/c/3a/55/3a558e15-07f0-4658-8806-c5a29d8cc457/content/images/icon/5news-Logo-500-21.png)5News - 5只新聞咁簡單！5News編輯部![](https://storage.ghost.io/c/3a/55/3a558e15-07f0-4658-8806-c5a29d8cc457/content/images/thumbnail/Sale-of-Green-Form-Subsidised-Home-Ownership-Scheme-Flats-2024.png-1.webp)](https://www.5news.com.hk/gsh-ownership-flat-selection-status-update/) 綠置居|2024揀樓 (時刻更新日最新銷情) ## 📍 項目速覽：宏緻苑基本資料 | **項目** | **詳情** | | ------ | ----------------------------- | | 地址 | 九龍灣宏照道7號（臨時） | | 地段 | 新九龍內地段第6656號 | | 座數 | 共3座（A、B、C座） | | 單位總數 | 2576個 | | 樓高 | A座41層、B座37層、C座38層（不計地下及非住宅樓層） | | 單位面積 | 193呎至466呎 | | 層高 | 一般2.75米，B座37樓為2.79米 | | 設計 | 無露台、平台、冷氣機房，純實用型 | ![綠置居2024宏緻苑基本資料。(資料來源：香港房委會)](https://storage.ghost.io/c/3a/55/3a558e15-07f0-4658-8806-c5a29d8cc457/content/images/2025/10/2.---------------------.png.webp) 綠置居2024宏緻苑基本資料。(資料來源：香港房委會) ## 🚇 地段優勢：交通 + 社區配套 宏緻苑位於九龍灣交通樞紐，鄰近彩虹站、坪石邨，生活配套一應俱全： - 🏞 周邊設施：坪石遊樂場、九龍灣公園、運動場、三山國王廟 - 🏫 學校網絡：基樂小學、慈敬學校、羅陳楚思中學等 - 🛍 購物便利：麗晶花園、啓泰苑、都市綠洲 - 🏥 醫療設施：九龍灣健康中心、那打素護養院 - 🛣 靠近觀塘繞道及清水灣道，部分單位設有減音窗 ![綠置居2024宏緻苑位置圖。(資料來源：香港房委會)](https://storage.ghost.io/c/3a/55/3a558e15-07f0-4658-8806-c5a29d8cc457/content/images/2025/10/3.----------------------.png.webp) 綠置居2024宏緻苑位置圖。(資料來源：香港房委會) 即睇5news: [綠置居2025|宏緻苑詳情介紹](https://www.5news.com.hk/gsh-ownership-2025-wang-chi-court/) ## 🧠 揀樓前必睇4大貼士 1️⃣ 唔好靠Feel，睇樓書先！睇清楚座向、樓層、面積，提早同屋企人傾好優先條件。 2️⃣ 避開垃圾房隔離味道真係會陪你一世，唔係講笑 😖 3️⃣ 座向要識揀 - 南向：通風好，但近馬路噪音重 - 東向：朝陽靚，光猛 - 西向：曬到你變燒豬 🐷 - 北向：最寧靜，望公園一流 🌳 4️⃣ 避開馬路邊低層噪音＋灰塵＝日日開冷氣 🧊，建議選高層＋減音窗 ![綠置居2024宏緻苑布局圖。(資料來源：香港房委會)](https://storage.ghost.io/c/3a/55/3a558e15-07f0-4658-8806-c5a29d8cc457/content/images/2025/10/4.----------------------.png.webp) 綠置居2024宏緻苑布局圖。(資料來源：香港房委會) ## 🧭 單位分布詳情 ### A座（811個單位） - 每層最多21個單位 - 1–35樓：1–21號 - 36–37樓：1–4, 6–21號 - 38–39樓：1–2, 6–21號 - 升降機：6部（每層3部） ![](https://storage.ghost.io/c/3a/55/3a558e15-07f0-4658-8806-c5a29d8cc457/content/images/2025/10/A--1-.png.webp) ![](https://storage.ghost.io/c/3a/55/3a558e15-07f0-4658-8806-c5a29d8cc457/content/images/2025/10/A--2-.png.webp) 綠置居2024宏緻苑A座平面圖。(資料來源：香港房委會) ### B座（1015個單位） - 每層最多29個單位 - 3–37樓：1–29號 - 地下至2樓設有安老院舍、幼兒中心、商舖 - 升降機：7部（低層2部，高層3部） ![](https://storage.ghost.io/c/3a/55/3a558e15-07f0-4658-8806-c5a29d8cc457/content/images/2025/10/B--1-.png.webp) ![](https://storage.ghost.io/c/3a/55/3a558e15-07f0-4658-8806-c5a29d8cc457/content/images/2025/10/B--2-.png.webp) 綠置居2024宏緻苑B座平面圖。(資料來源：香港房委會) ### C座（750個單位） - 每層最多21個單位 - 3–36樓：1–21號 - 37–38樓：4–21號 - 地下至2樓設有幼稚園、停車場 - 升降機：5部（低層2部，高層3部） ![](https://storage.ghost.io/c/3a/55/3a558e15-07f0-4658-8806-c5a29d8cc457/content/images/2025/10/C--1-.png.webp) ![](https://storage.ghost.io/c/3a/55/3a558e15-07f0-4658-8806-c5a29d8cc457/content/images/2025/10/C--2-.png.webp) 綠置居2024宏緻苑C座平面圖。(資料來源：香港房委會) ## 🌅 景觀與噪音分析 - 北面：望坪石遊樂場，景觀開揚，環境寧靜 ✅ - 東面：望公園或樓景，視野唔錯 ✅ - 南面：面向公路，低層噪音重 ❌ - 西面：景觀一般，部分望樓群 ❌ ## 🏆 5News心水單位推介 ### A座心水（811個單位） 適合追求寧靜、景觀開揚人士 #### 小單位首選✅ - 📍 20–35樓 1–5號單位 - 👉 面向北方，望坪石遊樂場，景觀靚、空氣流通，遠離宏照道噪音源，適合單身或二人家庭。 #### 家庭單位推介✅ - 📍 25–39樓 10–15號單位 - 👉 東北面，遠離公路，景觀開揚，樓層高通風好，適合三至四人家庭。 #### 避開類型❌ - ⚠️ 1–10樓 16–21號單位 - 👉 南面，面向宏照道，雖設有減音窗，但低層仍受噪音影響，建議避開。 #### 特別提示⚠️ - 🔹 A座樓高41層，越高層景觀越開揚 - 🔹 轉角單位如1號、21號可能有雙面景觀，但競爭激烈 ### B座心水（1015個單位） 選擇最多，配套齊全，適合有小朋友家庭 #### 小單位首選✅ - 📍 20–37樓 1–10號單位 - 👉 北面，望公園，環境寧靜，鄰近幼兒中心，生活便利，適合新婚或小家庭。 #### 家庭單位推介✅ - 📍 25–37樓 20–29號單位 - 👉 東面，景觀開揚，遠離南面公路，樓層高通風好，適合三至五人家庭。 #### 避開類型❌ - ⚠️ 3–15樓 11–19號單位 - 👉 南面，面向觀塘繞道，即使設有減音窗，低層仍受噪音影響，建議避開。 #### 特別提示⚠️ - 🔹 B座37樓樓底特別高（2.79米），空間感更佳 - 🔹 升降機分層設計，等Lift唔會太耐 ### C座心水（750個單位） 適合有小朋友、注重寧靜生活人士 #### 小單位首選✅ - 📍 20–36樓 1–6號單位 - 👉 北面，望坪石遊樂場，景觀開揚，環境寧靜，遠離繞道，適合單身或二人家庭。 #### 家庭單位推介✅ - 📍 25–38樓 12–21號單位 - 👉 東北面，避開西面樓景，通風好，鄰近幼稚園，適合有小朋友家庭。 #### 避開類型❌ - ⚠️ 3–15樓 7–11號單位 - 👉 南/西面，靠近觀塘繞道，噪音較大，建議避開。 #### 特別提示⚠️ - 🔹 C座樓高38層，越高層越靚景 - 🔹 升降機分層設計，等候時間合理 ## 🎯 總選樓原則 - ✅ 高層優先：20樓以上景觀好、通風佳、避開噪音 - ✅ 北/東面單位：望公園或開揚景，遠離公路 - ✅ 避開低層南面：即使有減音窗，仍可能受交通噪音影響 - ✅ 留意轉角單位：如A座1號、21號，可能有雙面景觀但競爭激烈 - ✅ 實地考察：建議親身睇樓或參加房委會虛擬睇樓 ## 📌 楝好心水單點部署? - ✅ 提早整好心水清單📝：Plan A、Plan B、Plan C，唔怕臨場撲空 - ✅ 帶埋「樓盤地圖」入場：畫晒紅圈🔴心水單位1、2、3、4…… - ✅ 每日留意售樓狀況：例如5news更新，知道邊啲單位已售，即時刪除，重新排序明日目標 - ✅ 優先考慮：高層、北／東面、遠離垃圾房／升降機、面積大、景觀開揚 ## ⚠️避雷Top7室號 | **單位** | **類型** | **原因** | | -------------- | ------ | ------------ | | A座 3室B座 24,29室 | 開放式單位 | 近垃圾房 | | C座 1,4,7室 | 1房單位 | 近垃圾房及𨋢大堂 | | A座 2,9室 | 2房單位 | 近垃圾房 | | A座 11室 | 1房單位 | 近𨋢大堂 | | C座 8,13室 | 開放式單位 | 極細面積 | | B座 2,10,17,27室 | 2房單位 | 貼近電錶房，房門在廳中央 | 📍 備註：以上全部係頂層、北向、遠離馬路、望公園，係宏緻苑最靚景、最寧靜、最實用嘅組合！ ## 🎯 結語：揀得啱，住得開心！ 抽中宏緻苑係一個好機會，但揀錯單位就會日日鬱悶。記住：高層、北向、遠離噪音、面積夠用，先至係長遠之選。提早部署、畫好地圖、每日更新清單，入場揀樓就唔會手忙腳亂！ ## ⚠️ 免責聲明 呢篇攻略提供嘅資料純粹供參考，單位推介同分析基於樓書同位置圖嘅有限資訊。實際面積、座向、噪音影響同設施分佈，請以官方售樓說明書為準。揀樓前建議親自查閱樓書或向房委會查詢，確保選擇啱啱你嘅心水單位！