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# 「居屋2025」將於10月21日起開始揀樓 涉及五個發展項目
- URL: https://www.5news.com.hk/hksgs-home-ownership-scheme-2025-selection-starts-oct-21/
- Published: 2026-10-14T00:30:00.000Z
- Updated: 2026-10-14T00:56:22.000Z
- Description: 房委會宣佈「居屋2025」將於10月21日（星期三）開始選樓，涵蓋啟德、錦田、將軍澳、屏山及東涌五個項目，提供接近7,000個單位，售價約150萬至480萬元，並設有長者、初生及一人申請者之優先配額。
- Author: 5News編輯部
- Tags: 社區關注, 全部, #Home Ownership, #Hong Kong

## 居屋2025 啟動選樓程序

房屋委員會（Housing Authority）宣佈，「居屋2025」將會喺本月21日（星期三）正式開始選樓。房委會會根據申請類別嘅優先次序，分批透過信件或電郵邀請合資格嘅申請者，喺指定時間前往樂富房委會客戶服務中心揀購單位。

## 項目分佈及單位詳情

今次「居屋2025」一共推售五個新居屋發展項目，地點分佈喺啟德、錦田、將軍澳、屏山同東涌，總共提供接近 7,000 個單位。單位嘅實用面積由約 26.1 平方米（約 281 平方呎）至約 52.0 平方米（約 560 平方呎）不等。除咗新盤，房委會亦會推售約 400 個重售居屋單位。

### 延伸閱讀

- 《[居屋2025｜8,316 個新單位點揀？準買家版懶人包 一直陪大家完成揀樓（持續更新）+ 宏福苑「特設銷售計劃」](https://www.5news.com.hk/home-ownership-scheme-2025-buyers-guide-hong-kong/)》

[居屋2025｜8,316 個新單位點揀？準買家版懶人包 一直陪大家完成揀樓（持續更新）+ 宏福苑「特設銷售計劃」房委會已通過「居屋2025」銷售安排，推出 5 個全新居屋項目，合共 8,316 個單位，分布於啟德、將軍澳、東涌、錦田及屏山。本文以準買家角度，詳細整理各屋苑的售價、單位面積結構、樓花期、制度變動及實際揀樓考慮，協助申請者判斷邊個項目更配合自身需要。![](https://storage.ghost.io/c/3a/55/3a558e15-07f0-4658-8806-c5a29d8cc457/content/images/icon/5news-Logo-500-bdb0dddf-042f-49fe-8c3b-080391a16f5b.png)5News - 5只新聞咁簡單！5News編輯部![](https://storage.ghost.io/c/3a/55/3a558e15-07f0-4658-8806-c5a29d8cc457/content/images/thumbnail/Thumbnail_7a24bc12-016b-424f-889c-168ad09d53f9.png-04bb3459-ecf5-41f4-af32-5abde563d5e3.webp)](https://www.5news.com.hk/home-ownership-scheme-2025-buyers-guide-hong-kong/)

《[居屋2025｜8,316 個新單位點揀？準買家版懶人包 一直陪大家完成揀樓（持續更新）+ 宏福苑「特設銷售計劃」](https://www.5news.com.hk/home-ownership-scheme-2025-buyers-guide-hong-kong/)》

- 《[居屋2025｜宏福苑特設銷售計劃價單全拆解：中籤者揀樓財力部署＋單位面積實戰攻略](https://www.5news.com.hk/home-ownership-scheme-2025-wang-fuk-court-price-list-flat-selection-guide/)》

[居屋2025｜宏福苑特設銷售計劃價單全拆解：中籤者揀樓財力部署＋單位面積實戰攻略房委會公布宏福苑業主特設銷售計劃價單，涵蓋八個屋苑共3,547個單位，售價由約151萬至480萬元。本文以價單數據為基礎，為居屋2025中籤者整理首期預算、月供壓力、單位面積分佈及按籤號位置嘅揀樓策略，協助準買家喺選樓日前做好充分準備。![](https://storage.ghost.io/c/3a/55/3a558e15-07f0-4658-8806-c5a29d8cc457/content/images/icon/5news-Logo-500-3af5aa45-dd53-48d2-bf2b-ebbd8be2126f.png)5News - 5只新聞咁簡單！5News編輯部![](https://storage.ghost.io/c/3a/55/3a558e15-07f0-4658-8806-c5a29d8cc457/content/images/thumbnail/Thumbnail_f951fa59-c7e9-4cd4-a594-2da644d6c235.png-dcb0c425-9c5d-48e3-a714-2504deef8758.webp)](https://www.5news.com.hk/home-ownership-scheme-2025-wang-fuk-court-price-list-flat-selection-guide/)

《[居屋2025｜宏福苑特設銷售計劃價單全拆解：中籤者揀樓財力部署＋單位面積實戰攻略](https://www.5news.com.hk/home-ownership-scheme-2025-wang-fuk-court-price-list-flat-selection-guide/)》

### 售價與按揭估算

新居屋單位嘅售價介乎約 150 萬元至約 480 萬元。以下係一個按揭還款參考例子：

| 項目     | 估算數值       |
| ------ | ---------- |
| 單位實用面積 | 約 390 平方呎  |
| 單位售價   | 280 萬元     |
| 按揭成數   | 90%        |
| 還款期    | 30 年       |
| 按揭利率   | 約 3.5%     |
| 每月還款額  | 約 11,300 元 |

## 優先選樓配額

為咗照顧唔同家庭需要，房委會預留咗特定配額供優先選樓：

- **特定家庭計劃**：為參加「家有長者優先選樓計劃」同「家有初生優先選樓計劃」嘅合資格家庭，預留 2,800 個新居屋單位配額。
- **單身申請者**：為一人申請者預留 700 個新居屋單位配額。

## 總結

「居屋2025」提供咗唔同地區同面積嘅選擇，對於符合資格嘅申請者嚟講，係一個置業機會。申請者應密切留意房委會嘅通知，確保喺指定時間內前往選樓。