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# 滙控：香港商業房地產貸款組合改善 中環寫字樓需求回升
- URL: https://www.5news.com.hk/hsbc-hong-kong-commercial-real-estate-loan-improvement/
- Published: 2026-10-27T10:00:00.000Z
- Updated: 2026-10-28T02:14:32.000Z
- Description: 滙豐控股（HSBC）財務總監郭珮瑛10月27日指，香港商業房地產貸款組合顯著改善，中環寫字樓需求回升令空置率下降。此外，集團喺離岸投資業務維持增長，並強調 AI 係用嚟協助員工而非取代人手。
- Author: 5News編輯部
- Tags: 精明理財, 全部, #HSBC

## 滙控指商業房地產貸款組合顯著改善

滙豐控股（HSBC Holdings plc，股票代號：HSBC）財務總監郭珮瑛喺10月27日表示，香港商業房地產嘅貸款組合已經顯著改善。佢指出，隨住香港經濟表現回升，中環區寫字樓嘅需求增加，令到空置率有所下降。

### 區域差異與零售業復甦

雖然中環區表現較好，但郭珮瑛亦提到，東九龍等區域嘅寫字樓物業仍然面對壓力。至於零售行業，部分板塊依然需要更長時間先可以完全復常。

### 離岸投資與財富管理業務

針對中國內地加強規管離岸投資嘅情況，郭珮瑛解釋，喺今年5月至6月期間，相關監管規定有變動，導致部分競爭對手暫停相關業務。但由於滙控一直符合監管要求，業務反而有所增長，上季平均每月新增客戶達10萬個，維持喺上半年嘅平均水平。不過，財富管理業務嘅表現依然會受到季度波動、資產市場以及宏觀環境放緩嘅影響。

### A.I. 對銀行工作流程嘅影響

關於人工智能（AI）嘅發展，郭珮瑛認為 AI 會影響銀行嘅工作流程，部分崗位可能會受到影響，但同時亦會為員工提供轉型機會。佢強調 AI 嘅角色係協助員工工作，而唔係取代人手，人為嘅決定同判斷依然係客戶服務嘅核心。

### 英國財富管理業務佈局

對於傳聞指滙控計劃大幅裁減英國財富管理職位嘅消息，郭珮瑛強調英國依然係一個重要市場，集團非常重視當地客戶服務，並會繼續加強投入，目前正喺當地招聘1,000名初級員工。

## 總結

整體嚟睇，滙控對香港核心商業區嘅前景持樂觀態度，同時透過符合監管要求喺離岸投資市場獲益。面對 A.I. 浪潮同市場波動，銀行採取以人為核心並配合技術轉型嘅策略，並維持對英國市場嘅投入。