綠置居2025｜九龍灣盛緻苑點揀？準買家版懶人包 一直陪大家完成揀樓（持續更新）
香港房委會「綠置居2025」又嚟啦～今次以九龍灣盛緻苑做主打，啱晒公屋/綠表申請人士👨👩👧👦。想住近地鐵（步行可達港鐵彩虹站及啟德站）、商場、康體設施，就要睇清楚今次懶人包！🔍 唔使周圍搵資料，小編幫你整合好哂申請詳情、樓盤資料、轉售限制同申請小貼士📊 由申請期至注意事項，一文睇清！慳時間慳力💪 唔睇真係蝕晒！ 📦 滿載資訊，秒變置業達人～一齊嚟研究盛緻苑值唔值得入手啦！🏘️📈
綠置居2025攪珠結果
經電腦按攪珠結果隨機排列的次序（於2026年7月10日下午5時上載）
🏘️ 綠置居2025銷情（當銷售開始，將持續即時更新）
「綠置居2025」即將正式開始揀樓。
房委會公布最新數字（當銷售開始，將持續即時更新）
提供按揭貸款的指定銀行／財務機構名單
🔍 查閱最新資訊方法
- 留意我哋(最方便)
- 網上查閱
- 👉 1823官方網站教學頁面包括：
- 各屋苑銷售情況o 成交紀錄冊（分座列出）
- 各申請類別尚餘配額
- 2. 致電查詢熱線
- ☎️ 房委會銷售熱線：2712 8000
- 按語音指示選擇：1 > 7
- 親身前往查閱
- 📍 九龍觀塘開源道33號建生廣場一樓（較接近港鐵觀塘站B3出口）
- 電視屏幕顯示最新售樓情況(播放時間：每日早上8時至晚上8時)
📎 想睇返官方公告或屋苑詳情，可以去 房委會居屋2025專頁。
房委會綠置居揀樓程序（參考綠置居2024）
- 申請者需於獲安排的選樓時段前15分鐘到居屋銷售小組進行登記。
- 在所有申請者登記後，會按出席者的選樓次序，安排進入選樓室選購單位。申請者進入選樓室前請先留意居屋銷售小組屏幕顯示的最新可供選購單位資訊。所有已獲安排進入選樓室的申請者以「先選先得」方式（以電腦確認作準）購買單位。所有單位一經選定，不得更改。
- 選樓通知書是按照申請類別和選樓次序發出，若申請者不依約前往居屋銷售小組選樓，即會喪失選樓資格，其選樓次序會由較後者補上。如申請者在指定時間前往居屋銷售小組，但在有單位可供選購的情況下未有揀選任何單位，會被視作放棄選購單位，該申請者不會在同一申請類別下獲得另一次選樓機會。
- 如申請者因事需要更改選樓時間（只可延後，不可提前），必須預先以書面向房委會居屋銷售小組申請。
繳付樓價內容
買家在選擇單位後，必須繳付最少相等於所選購單位售價百分之五的定金：
- 選購綠置居單位人士
在選樓當日必須以銀行本票（抬頭人為「香港房屋委員會」）或「轉數快」繳付總數最少港幣四萬三千元正（HK$43,000） - 選購租置計劃回收單位人士
在選樓當日必須以銀行本票（抬頭人為「香港房屋委員會」）或「轉數快」繳付總數最少港幣一萬一千元正（HK$11,000）
若上述銀行本票或「轉數快」金額不足選購單位售價的百分之五，定金餘額必須即時以銀行本票、個人支票方式或「轉數快」方式繳付（不接受公司支票或現金付款）
📅 開售時間表
- 🗓️ 申請期： 2026年4月30日早上8時正至2026年5月20日晚上7時正。
- 💰 申請費： 港幣350元正。（如同時申請「居屋2025」綠表，申請費合共港幣350元正）。
重點🏢 單位詳情
九龍灣盛緻苑（Shing Chi Court）
- 📍 地址： 宏照道3號（上述街道名稱及門牌號數為臨時，有待發展項目建成時確認）。
- 🔢 單位數量： 共1,467個（A座提供819個單位，B座提供648個單位）。
- 📐 面積範圍： 26.0至43.6平方米（即約280至469平方呎）。
- 🔑 預計關鍵日期： 2026年9月30日。 (註：目前官方尚未公佈單位具體售價及優先配額數目，詳情有待房委會進一步公佈。)
- 售樓資料簡介 / 公契的最新擬稿 發展項目的鳥瞰照片
📝 申請資格
- ✅ 房委會轄下公屋的住戶。
- ✅ 房協轄下甲類出租屋邨或年長者居住單位的住戶。
- ✅ 持有有效《綠表資格證明書》的人士。
- ✅ 房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者。
🔒 轉售限制（唔可以即炒）
- 📆 首5年： 業主須在無需繳付補價的情況下，在居屋第二市場以不高於原來買價出售單位予房委會提名的綠表買家。
- 📆 第6至10年： 業主須在無需繳付補價的情況下，在居屋第二市場按自行議定的價格出售單位予房委會提名的綠表買家。
- 📆 第10年後： 業主可在無需繳付補價的情況下，在居屋第二市場按自行議定的價格出售單位予房委會提名的綠表買家。業主亦可在繳付補價後於公開市場出售或出租單位。
🎯 小貼士（慳時間必睇！）
- 💡 同步申請： 「居屋2025」的綠表申請與「綠置居2025」同步推出。申請者只須使用一份申請表（綠表），便可選擇同時申請兩項計劃，無須填寫兩份申請表。
- 💡 付款方式： 網上申請可以有效信用卡或「轉數快」即時繳付。郵寄或親身遞交則需以劃線支票或銀行本票繳付。
- 💡 善用智方便+： 申請者可使用「智方便+」於網上填寫及簽署入息及資產申報表，並直接上載所需的證明文件。
⚠️ 唔好重複申請！會被DQ (唔退申請費 💸)
- 任何人士（不論是申請者或家庭成員）只能名列於「居屋2025」及／或「綠置居2025」的一份申請表內，否則會被視作重複申請。
- 已婚人士及他／她的配偶分開名列於兩份申請表，亦作重複申請論。
- 如有重複申請，所有申請一律作廢，已繳付的申請費不會獲得退還，亦不能轉讓。
