領展以23億元出售香港旺角T.O.P物業 聚焦核心資產組合
香港領展（0438.HK）10月30日宣布以23億元將旺角「T.O.P This is Our Place」物業出售畀本地投資者，預計明年首季完成交易。領展將繼續管理該物業，所得資金將用於回購單位及投資核心資產，體現其聚焦商場及停車場之核心業務策略。
領展出售旺角T.O.P物業
領展（股票代號：0438.HK）今日（10月30日）宣布，將以23億元出售位於旺角彌敦道700號嘅全部權益，即係「T.O.P This is Our Place」物業。買家係本地投資者 Han Bliss Global Limited。
交易詳情與後續安排
根據領展提供嘅資料，預計今次交易會喺明年（2027年）首季完成。雖然物業易主，但領展將會簽訂資產管理協議，喺交易完成之後繼續負責管理該物業。
領展表示，今次出售所得嘅資金將會用喺以下用途：
- 回購基金單位
- 補充營運資金
- 投資核心資產組合
出售原因與策略分析
領展首席投資總裁宋俊彥指出，今次出售能釋放資金，體現公司對物業組合嘅審慎管理，同時有助於拓展第三方資本管理業務。
從資產定位嚟睇，T.O.P 物業嘅主要收入來源係辦公大樓部分，對領展嚟講屬於「非核心資產」。今次決定出售係符合集團持續聚焦核心業務嘅方向，即係專注喺亞太區擁有同積極管理商場同停車場。
物業背景資料
領展喺2016年收購咗旺角彌敦道700號，之後進行翻新，將零售部分重新定位，引入多個品牌、零售概念同跨界快閃店。根據地產顧問萊坊（Knight Frank）嘅資料，呢個綜合商業項目嘅總樓面面積約28.5萬平方呎，分佈如下：
| 樓層 | 用途 |
|---|---|
| 地庫至5樓 | 零售樓層 |
| 6樓至20樓 | 寫字樓 |
總結
領展透過出售非核心資產，將資金重新配置到更符合集團策略嘅核心業務，反映出公司喺管理資產組合上採取更精準嘅策略，以優化資本效率。