置業|居屋 vs 私樓 比較懶人包
🏠 居屋 vs 🏢 私樓
2025香港樓市網民熱話總匯
分類
居屋（居者有其屋）🏠
私樓（私人住宅）🏢
💰 價格／面積
平絕市場，折扣率38%-60%
約HK$300萬有400呎
同價只得200呎左右
細單位貴、密度高
📍 地段便利性
多於新界，部分地點偏遠（如朗田苑）
啟德例外
市區為主（港島／九龍）
交通便利、近地鐵站
🛋️ 生活配套
基本設施為主，有時欠會所／商場
豪華設施（如泳池、健身室）
近商圈／校網
🤱 家庭友善
面積大，適合有小朋友家庭
放BB車冇問題
面積細，育兒空間緊張
生活空間有限
🧾 補地價／手續
手續繁複，成本高（似考牌）