香港打鼓嶺新發展區2035年首批居民遷入 區議員促加快鐵路發展
打鼓嶺新發展區將分階段發展，優先發展區面積擴大至約 250 公頃。政府預計首批土地於 2030 年產出，2035 年首批居民遷入。區議員姚銘等促請政府加快鐵路規劃，以應付未來交通需求及連接演藝學院校舍。
打鼓嶺新發展區分階段發展
北區區議會近日討論打鼓嶺優先發展區嘅最新建議。政府表示，打鼓嶺新發展區總面積達 1,175 公頃，將會分階段進行發展。其中優先發展區嘅面積會略為擴大至約 250 公頃，而打鼓嶺大學城校園區嘅面積由原先嘅 40 公頃，大約倍增至 75 公頃。
發展時間表
政府計劃喺 2027 年第一季展開優先發展區嘅詳細設計同建造工程合約，並會適時向立法會財委會申請撥款。預計首批土地最早喺 2030 年產出，而首批居民預計喺 2035 年遷入。
區議員關注之重點
多位區議員喺會議中對發展規劃提出關注，重點包括交通、就業同環境問題：
交通與鐵路連接
身兼立法會議員嘅民建聯區議員姚銘指出，如果 2030 年土地產出、2035 年居民遷入，但區內只係靠公路接駁，將不足以應付需求。佢認為要加快鐵路發展規劃，特別係要令區內興建嘅香港演藝學院第二校舍同灣仔校舍有更好連接，認為呢點係產業成功嘅關鍵。
就業與土地規劃
北區區議員陳月明關注沙嶺數據中心嘅情況，認為該中心用電量大但聘用人數少，希望政府喺發展同時做好規劃，喺中心落成後做好周邊土地規劃，為市民帶來就業機會。另外，佢反映打鼓嶺目前大力發展，區內有唔少臨時棕地同大型車輛出入，情況非常混亂，要求政府做好分析研究，以免影響鄉民生活。
水浸問題
區議員侯志強則關注打鼓嶺多年來一直存在嘅水浸問題，希望透過今次發展將問題解決。
政府回應
發展局北部都會區統籌辦事處規劃及發展組組長廖子君針對上述關注作出回應：
- 關於鐵路： 鐵路屬於大型項目，需要時間同資源落實。目前重點係北環綫嘅古洞站同洪水橋站開通，打鼓嶺嘅鐵路規劃會喺後一步到位。但當局會做好部門間溝通，盡快推行。
- 關於水浸： 渠務署同土拓處等部門會合作處理，目前已經啟動部分短中期措施。
發展概況整理
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 總發展面積 | 1,175 公頃 |
| 優先發展區面積 | 約 250 公頃 |
| 大學城校園區面積 | 約 75 公頃 (原為 40 公頃) |
| 詳細設計及工程合約 | 預計 2027 年第一季展開 |
| 首批土地產出 | 預計最早 2030 年 |
| 首批居民遷入 | 預計 2035 年 |
總結
打鼓嶺新發展區將進入詳細設計階段，目標喺 2035 年實現首批居民遷入。目前區議員主要關注鐵路接駁、就業機會以及解決水浸等基建問題，政府則表示會分階段處理，優先處理現有鐵路站開通及短中期水浸措施。