新加坡大巴窯西區大改造：打造「第二心臟」引入商場、綠色走廊及新學校

新加坡大巴窯西區啟動十年大發展計劃

新加坡國家發展部長 Chee Hong Tat 喺10月31日公布咗大巴窯（Toa Payoh）西區嘅未來發展藍圖。呢個計劃將喺嚟緊十年內逐步實施，目標係將呢個新加坡最古老嘅建屋局（HDB）住宅區之一重新活化，預計會增加超過 6,000 個新單位、一系列綠色空間，以及大巴窯區第一個商場。

Chee Hong Tat 指出，喺升級舊區之際，政府唔單止係改善基礎設施，更會引入新屋苑同配套設施，確保大巴窯對唔同世代嘅居民依然具有吸引力。

針對新家庭需求研究增設學校

由於大巴窯西區將會有大量新家庭遷入，Chee Hong Tat 表示目前正研究喺該區增設一間新學校，以滿足日益增長嘅教育需求。值得留意嘅係，最近一次公布新學校計劃係喺今年 3 月，當時公布咗三間新嘅特殊教育學校；而教育部（Ministry of Education）喺 2025 年 5 月亦提到將喺義順（Yishun）同兀立波（Woodlands）設立兩間新小學。

目前建屋局（HDB）尚未明確表示大巴窯西區研究緊嘅係邊類學校。而對學校需求嘅推動，部分來自即將推出嘅 Toa Payoh Hillside 項目，呢個 BTO（預購建屋）項目共有 1,600 個單位，就位於 Caldecott 地鐵站旁邊，預計喺 11 月嘅銷售之內推出。

打造「第二心臟」：商場與綠色走廊

建屋局計劃將大巴窯西區打造成區內嘅「第二心臟」，用嚟配合原本嘅大巴窯中心（Toa Payoh Central）。具體規劃包括：

商業與休閒配套

• 全新商場：將興建一個綜合發展項目，入面包含大巴窯區第一個商場，為居民提供更多餐飲同零售選擇。Chee Hong Tat 提到，個商場嘅規模會同 Bidadari 區嘅 Woodleigh Mall 差唔多。
• 廣場空間：商場前面會設有廣場，方便居民聚集同做運動。

綠色生態網絡

• 健康公園：商場旁邊會設有一個 1.2 公頃嘅健康公園，入面有自然主題遊樂場、慢跑徑、健身站，以及蝴蝶小徑同花園等寧靜空間。
• 中央綠色山谷（Central Green Valley）：一套由多個公園同綠地組成嘅系統，將貫穿大巴窯西區，將住宅區連接到 Caldecott 地鐵站同新商場。
• 建築設計：為咗模仿當地嘅丘陵地形，新屋苑嘅建築高度會向「山谷」方向遞減，令高層住宅同低層建築及開放空間交錯分布。
• 行人連接：喺 Caldecott 地鐵站同 Lorong 1 Toa Payoh 之間會興建一條 15 米闊、種滿樹木嘅行人路，將西區同區內其他部分連接起嚟。

綜合發展與長者安居計劃

除咗西區規劃，大巴窯嘅整體轉型亦包括即將喺 2030 年完工嘅大巴窯綜合發展項目（Toa Payoh Integrated Development）。

特別喺 Toa Payoh Hillside 項目入面，將會推出該區第一棟「長者安居 flats」（assisted living flats），亦稱為社區關懷公寓（community care apartments）。呢類公寓旨在將長者友善房屋同護理及社會服務結合，主要特點包括：

• 無縫連接：有遮蔽嘅通道直接連接 Caldecott 地鐵站同 Active Ageing Centre（樂齡活動中心）。
• 長者友善設計：共有 260 個單位，設有彩色導向標誌同走廊扶手，確保長者行路安全。
• 門檻調整：由於早前需求平淡，政府喺 7 月將申請資格年齡由 65 歲調低至 55 歲，同時將服務費調低 18% 至 75% 不等。

Toa Payoh Hillside 項目概況

目前大巴窯西區嘅規劃展覽將持續到 11 月 2 日，地點位於 HDB Hub 的 1 樓展覽館。